Nuë Vimø
Solution d’investissement préférée des Français, l’immobilier ne cesse progresser en France, et malgré la construction de nouveaux logements, la demande reste toujours aussi importante.
Est ce facile d’investir dans l’immobilier ?
La réponse est oui.
Est ce facile de sélectionner un bien immobilier sans faire d’erreur?
La réponse est moins évidente.
Impôts, travaux, locataires, gestion… les sources d’inquiétudes sont nombreuses, et viennent grignoter chacune à leur tour la rentabilité de votre opération.
Notre vocation, être à vos côtés pour vous aider à réaliser vos projets d’investissement.
8 dispositifs d'investissement
Loi Pinel
Achat d’un bien immobilier dans une zone du territoire éligible au dispositif.
Location Meublée
Achat d’un appartement dans une Résidence Services bénéficiant d’un bail commercial d’une durée minimum de 9 ans.
Nue Propriété
La nue-propriété est acquise par l’investisseur et l’usufruit est acquis par un bailleur institutionnel qui louera le bien.
Monuments Historiques
La loi Monuments Historiques a été instituée en 1913 pour restaurer et entretenir des immeubles particulièrement précieux sur le plan du Patrimoine National.
Dispositif Malraux
La loi Malraux a été instituée en 1962 par André Malraux, pour conserver l’intégrité des quartiers historiques dans certains secteurs sauvegardés.
Société Civile Placements Immobiliers
La SCPI est une société qui investit dans un parc immobilier. Investir en SCPI permet à l’investisseur de se créer des revenus locatifs complémentaires sans contrainte de gestion.
Clubs Deal
La qualité de l’actif, son emplacement et son potentiel de rentabilité (prix d’acquisition, montant des loyers perçus, solidité financière des locataires, rapport entre le montant des loyers et le prix de l’actif, etc.) sont déterminants dans ce type d’investissement.
Organisme Professionnel de Placement Collectif Immobilier
L’OPPCI, Organisme Professionnel de Placement Collectif Immobilier, est une déclinaison d’un OPCI, généralement plus destiné à une clientèle privée fortunée et institutionnelle.
Groupement Foncier Forestier
Un GFF est un placement collectif qui permet d’investir dans la forêt en devenant associé d’une société qui gère un ou plusieurs massifs forestiers.
Groupement Foncier Viticole
Le GFV est un placement collectif qui permet d’investir dans le vin en devenant associé d’une société qui gère un ou plusieurs propriétés viticoles.
On vous accompagne à chaque étape
Les 5 étapes de votre investissement
ETAPE 1
La réservation
ETAPE 2
Le financement
ETAPE 3
L’acte notarié
ETAPE 4
L’appel de fonds
ETAPE 5
La livraison
Nous vous aidons dans la sélection
Notre méthode de sélection
Rigoureux sur les biens proposés à l’investissement à nos clients, notre processus vise à :
– Réduire les facteurs risque
– Optimiser la rentabilité de l’opération
Analyse des programmes
Ville, quartier, promoteur, services de proximité, potentiel de développement, prix de vente dans l’ancien, nombre de programmes en cours,…
Choix des biens
Type selon demande du marché, exposition, matériaux, options, parking, balcon-terrasse-jardin, équipements,…
Analyse financière
Loyers pratiqués sur la zone, plafonds des loyers, rendement brut, rendement net après impôt,…
Vote du comité
Le vote est réalisé à l’unanimité par l’ensemble du comité, à l’issue le programme est catégorisé (patrimonial ou rendement) et ajouté en catalogue.
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